投稿日：2019年12月2日更新日：2019年12月4日
#2物件を選ぶコツとは 2-4 入居・退去時の条件を確認しよう
テナントを契約する際に気を付けなければいけないのが、「入居・退去の条件」です。
これに関しては不動産屋さんに任せたり、私のように専門知識があり交渉が出来る人に頼みましょう。
ここでご説明する知識だけは覚えておくと良いかと思います！
・入居時
いつから家賃が発生するのか、今のままで借りるのか、大家さんが何かしてくれるのか？など確認することが色々あります。
ここで交渉する際専門知識があると、フリーレント（ある一定期間の家賃を免除してくれる）や、一部の工事を大家さんが負担（エアコンをつけたり、今ある不要なものを大家さんが壊したり捨ててくれる）、 家賃を下げてくれる等、有利な契約が出来ます！
上記に関しては、交渉しなければ対応してもらえません。この交渉が出来るだけで数十万円の費用が削減できれば、浮いた費用を貯めておいたり、好きな椅子や家具を買ったり。より素敵なお店を作ることが出来ます。
交渉はとても大事です！覚えておくとよいでしょう！
